Kaufberatung

Wollen Sie einen Altbau kaufen?

Ein Hauskauf ist mit erheblichen Risiken verbunden. Während für juristische oder finanzielle Fragen der Käufer in der Regel fachmännischen Rat sucht, bleibt er meist allein, wenn es um die Bewertung der Bausubstanz geht.

Nur wenige Laien sind in der Lage ein Gebäude umfassend auf Mängel zu untersuchen oder die Umbaumöglichkeiten zu bewerten. Dies ist noch wesentlich schwieriger, wenn z. B bei einem Erstbesichtigungstermin viele weitere Dinge zu beachten und bewerten sind.

Deshalb der Rat:

Nehmen Sie einen unabhängigen Sachverständigen zu einer Besichtigung mit. Es lohnt sich. Bei der Auswahl des Sachverständigen ist insbesondere auf die technische Qualifikation zu achten. Die allgemeine Preiswürdigkeit des Objektes aufgrund von Größe und Lage hat jeder Käufer zumeist schon vorher gründlich abgeschätzt. Die Tücken liegen jedoch oft im Verborgenen. Der Sachverständige wird bei einer Hausbesichtigung buchstäblich in jeden Winkel leuchten. Natürlich kann ich Ihnen auch aufzeigen, wo Renovierungsbedarf entsteht und welche zusätzlichen Kosten auf Sie zukommen.
 

Welche Kosten entstehen durch eine Kaufberatung?

Der Aufwand hängt natürlich vom Objekt ab und davon wie viel Informationen der Käufer als Kaufentscheidung benötigt. Generell kann man allerdings abschätzen, dass im allgemeinen eine Bewertung des Immobilienzustandes mit entsprechender Beratung mit ca. 1 o/oo des Kaufpreises anzusetzen ist, vorausgesetzt dass keine Schäden erkannt werden, die eingehender untersucht werden müssen. Auf jeden Fall ist eine Beratung preiswerter als jeder Fehler der hierdurch vermieden wird.